每經(jīng)記者｜王帆    每經(jīng)編輯｜文多    

6月18日晚間，步步高（002251，SZ）發(fā)布公告，公司擬以6.5億元向控股股東步步高投資集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱步步高集團(tuán)）購(gòu)買其所有的湘潭步步高廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱湘潭廣場(chǎng)商業(yè)公司）全部股東權(quán)益。

截至2019年5月31日，步步高集團(tuán)持有步步高3.02億股股份，占股份總數(shù)的34.99%，是步步高的控股股東；收購(gòu)標(biāo)的湘潭廣場(chǎng)商業(yè)公司成立于2018年11月16日，由步步高集團(tuán)全資持股。本次購(gòu)買資產(chǎn)構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

湘潭廣場(chǎng)商業(yè)公司資產(chǎn)總額賬面值為4.75億元，股東權(quán)益賬面值為4.49億元。經(jīng)評(píng)估后，湘潭廣場(chǎng)商業(yè)公司股東權(quán)益評(píng)估值為6.50億元，增值率為44.67%。

公告顯示，湘潭廣場(chǎng)商業(yè)公司主要實(shí)物資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)-房屋建筑物，均位于湖南省湘潭市建設(shè)南路102號(hào)的步步高廣場(chǎng)湘潭店二期。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，步步高是上述物業(yè)資產(chǎn)的長(zhǎng)期承租方，每年要付出不少租賃費(fèi)用。

公告顯示，上市公司租賃了步步高集團(tuán)位于湘潭市建設(shè)南路的物業(yè)，用于開(kāi)設(shè)步步高廣場(chǎng)(湘潭)二期項(xiàng)目；該租賃物業(yè)建筑面積約6.14萬(wàn)㎡，租賃期限自2015年11月1日起至2025年10月31日止；第1~3年租賃費(fèi)用為45元/月/平方米；第4~6年租賃費(fèi)用為55元/月/平方米；從第 7 年開(kāi)始每3年租賃費(fèi)用遞增5%。

而步步高此前發(fā)布的關(guān)聯(lián)交易公告則顯示，2018年步步高租賃該物業(yè)發(fā)生的金額達(dá)到了3441.14萬(wàn)元。

步步高稱，本次購(gòu)買關(guān)聯(lián)方資產(chǎn)有利于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，提高公司規(guī)范運(yùn)作水平，同時(shí)減少日常關(guān)聯(lián)交易，避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，增強(qiáng)公司獨(dú)立性。