今年1月，當(dāng)“新國八條”卷著疾風(fēng)暴雨降臨后，整個行業(yè)迎來了自1998年來最嚴(yán)厲的一次調(diào)控。但對于社會資金而言，調(diào)控則會帶來兩大效應(yīng)：投入房地產(chǎn)的存量資金被擠出，同時企圖進(jìn)入的增量資金通道被斬斷。

　　中央財經(jīng)大學(xué)證券期貨研究所所長賀強(qiáng)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》指出，受預(yù)期回報率下降，限購令無疑能打壓部分投機(jī)資金，使這些錢從樓市中擠出來。這樣來看，存量資金擠出效應(yīng)確實成立。不過，由于房價短期不大可能下降太多，增量資金是否會被掐斷這個并不好說。        （見本期證券周刊02版）