每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年8月12日 星期二｜ 

NO.1 深圳5宗地塊調整規(guī)劃，涉及4宗居住用地

8月11日，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布了公明中心地區(qū)法定圖則10-11、10-12等5個地塊的規(guī)劃調整。此次調整涉及4宗二類居住用地，用地面積分別為8333平方米、21443平方米、21499平方米和8333平方米，容積率分別為3.0、4.4、4.0和3.0。此外，還包括一宗公共綠地和一宗文化設施用地。

點評：這些調整將增加區(qū)域住宅供應，優(yōu)化居住配套，提升區(qū)域居住功能與吸引力，為光明區(qū)房地產市場注入新活力，促進區(qū)域發(fā)展。

NO.2 華南城被香港高等法院下達清盤令

8月11日，華南城在香港股市的交易于當日上午10時55分暫停。停牌前，華南城股價報0.107港元/股，跌1.83%，市值12.24億港元。消息面上，華南城于當日舉行的清盤聆訊上被香港法院下達清盤令。此前華南城經過數月談判，但其重組方案仍未能獲得債權人足夠支持。

點評：對華南城自身而言，公司運營或面臨重大變革，股東權益不確定性大增，其存續(xù)發(fā)展面臨巨大轉折，資產處置等將提上日程。同時，這或加劇市場對高負債房企的擔憂，影響行業(yè)信心重塑進程。

NO.3 東方雨虹遭北京證監(jiān)局警示 

8月11日，東方雨虹公告稱，公司收到北京證監(jiān)局發(fā)出的警示函。公告顯示，北京證監(jiān)局在對公司進行現場檢查時發(fā)現，公司在信息披露、內部控制等方面存在問題。具體包括部分信息披露不準確、不及時，內部控制制度執(zhí)行不到位，財務報告編制不規(guī)范等。北京證監(jiān)局指出，這些問題違反了《上市公司信息披露管理辦法》等相關法律法規(guī)，要求東方雨虹限期整改。

點評：這一警示暴露出東方雨虹在信息披露與內部控制上的漏洞，公司治理形象受損，需投入精力、資源整改以重拾市場信任。這或引發(fā)市場對企業(yè)合規(guī)性審視，促使同行自查自糾。

NO.4 世榮兆業(yè)提前向關聯(lián)方還清借款本金

8月11日，世榮兆業(yè)公告稱，公司全資子公司珠海市斗門區(qū)世榮實業(yè)有限公司為滿足日常經營及業(yè)務發(fā)展的資金需求，向關聯(lián)方大橫琴集團借款1億元，經雙方協(xié)商一致，世榮實業(yè)于2025年8月8日向大橫琴集團提前還清借款本金1億元。借款期間，世榮實業(yè)累計向大橫琴集團支付利息68.06萬元。

點評：此次提前還款操作，或增強市場對世榮兆業(yè)資金運作自主性的信心，優(yōu)化其在行業(yè)內的資金流轉形象，也能側面提振投資者對房地產企業(yè)資金良性循環(huán)的預期。

NO.5 深圳皇庭廣場將七折拍賣，起價超30億元

近日，深圳市中級人民法院發(fā)布公司顯示，將于9月9日在京東法拍平臺上進行公開拍賣活動，本次法拍標的為深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國商購物中心及相關附屬設施、設備，評估價約為43.61億元，起拍價約30.53億元，相當于評估價的七折。據了解，晶島國商購物中心即皇庭廣場，該商場作為深圳地標性商業(yè)項目之一，位于深圳CBD福田區(qū)核心位置，項目總占地面積4.23萬平方米，總建筑面積約13.8萬平方米。

點評：若成功拍出，對皇庭國際而言可緩解部分債務壓力。對商業(yè)地產板塊，可能引發(fā)對核心地段商業(yè)資產價值重估，促使行業(yè)重新審視運營模式與債務風險。

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